تحلیل حقوقی - اقتصادی نقش کاداستر در نظام ثبتی ایران

نویسندگان :

یاسر مومن¹،
کارشناسی ارشد، حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد صفادشت¹
شماره صفحه : 871-851
DOI :
چکیده :

کاداستر در لغت به معنای «سرانه»، «دفتر یادداشت» و «خط به خط» آمده است. نظام کاداستر بر پایه اصول مهندسی و جغرافیایی و ترکیب آن با حقوق ثبت بنا نهاده شده است؛ و هدف عمده و اصلی آن تعیین حدود املاک و تشخیص مالکین و حقوق آنها می باشد؛ به نحوی که درصد اشتباه را به نحو چشمگیری کاهش می دهد. با توجه به استفاده از ابزارها و فنآوری های جدید در کاداستر و تحول در سامانه های ذخیره سازی و انتقال اطلاعات باید گفت عنوان ثبت نوین برازنده کاداستر می باشد. اجرای کاداستر هزینه های زیادی را بر دولت بار می کند. بنابراین دولت باید مطمئن شود که با اجرای کاداستر منافع بیشتری حاصل خواهد شد. یک دید کلی نشان خواهد داد که اجرای کاداستر می تواند به صورت مستقیم و غیرمستقیم بر کاهش هزینه های دولت نقش داشته باشد. بنابراین کاداستر نیز مانند سایر پروژه های بلندمدت در ابتدا پرهزینه به نظر می رسد ولی بعدها با آثار پیشگیرانه و بنیادین نقش به سزایی در کاهش هزینه های دولت خواهد داشت. یکی از زمینه های تأثیر کاداستر، کاهش دعاوی دادگستری است. تحلیل های اقتصادی و اجتماعی نشان می دهد که اجرای کاداستر بر مؤلفه هایی تأثیر می گذارد که باعث کاهش دعاوی دادگستری است. در زمینه املاک وقتی حدود و مالکیت با درجه امنیت بالایی مشخص می باشد، انگیزه افراد برای طرح دعاوی موهوم کاهش می یابد. همچنین با بالابردن احتمال کشف جرائم مربوط به املاک، افراد هزینه ارتکاب جرم را بیشتر از منفعت آن خواهند یافت و در نتیجه دست به ارتکاب جرائم نخواهند زد.

موضوع : فقه و حقوق
کلمات کلیدی : کاداستر، ثبت املاک، ثبت نوین، کاهش دعاوی
لینک ارجاع مقاله :
www.hijournal.ir/fa/downloadpaper.php?pid=307&rid=34&p=A

---

تعداد بازدید از مقاله : 119
تعداد دانلود فایل : 66