واسنجی علل تحمیل هزینه‌های مالی پیش‌بینی نشده در پروژه تعاونی مسکن مهندسین فارس (توسط مدل Expert Choice)

نویسندگان :

امین عزیزسلج¹، سجاد خادمی²،
کارشناسی، حسابداری، دانشگاه پیام نور شیراز، شیراز، ایران¹، کارشناسی، حسابداری، دانشگاه پیام نور شیراز، شیراز، ایران²
شماره صفحه : 12-1
DOI :
چکیده :

امروزه یکی از معضلات هر جامعه تامین مسکن است که دولت و سیاست گذاران در هر جامعه با آن روبرو هستند. از آن جا که وضعیت مسکن در هر جامعه ای تابع شرایط اقتصادی و اجتماعی آن جامعه است یکی از راه حل هایی که برای حل مشکل مسکن وجود دارد مسکن قابل استطاعت است که با توجه به کارکرد مسکن علاوه بر ایجاد سرپناه فراهم آوردن شرایط مطلوب زندگی برای ساکنین را به همراه داشته باشد. گزارشات و آمارهای منتشره دولت و مجلس، حاکی از چالش برانگیز بودن مسئله مدیریت مالی در پروژه های ساخت کشور است. باتوجه مرور ادبیات، شناسایی و ارزیابی تاثیر عواملی چون: مکان‌یابی، روش انتخاب و پرداخت به انبوه‌سازان، نحوه تامین اعتبار و نحوه و زمان پرداخت آورده تعاونی ها بر عملکرد مدیریت هزینه و تعاونی مسکن مهندسین فارس مدنظر قرار گرفت که به علت گستردگی طرح و نو بودن آن نیاز به بررسی نتایج این تجربه احساس می‌شد. جهت این امر از تحلیل سلسله مراتبی (AHP) با مدل SPSS و ExpertChoice جهت رتبه بندی و شناخت مهمترین فاکتورها پرداخته شد. شایان ذکر است که جامعه هدف 70 فرد حقیقی و حقوقی متخصص در پروژه تعاونی مسکن مهندسین شیراز بودند که به عنوان خبرگان مورد استفاده قرار گرفت. در نتیجه نهایی این پژوهش می توان گفت، مهمترین عوامل موثر بر قیمت بالای پروژه های تعاونی مسکن، فاکتورهای مرتبط به ساخت و اجرا می‌باشند. همچنین در مورد زیرمعیارها نیز، به ترتیب 1. پرداخت به موقع اقساط از طرف اعضا، 2. ضعف بنیه مالی پیمانکار و 3. ارایه قیمت غیر واقعی (پایین) در زمان مناقصه توسط پیمانکار، فقط با هدف برنده شدن در مناقصه از اهمیت بیشتری برخوردار هستند. اما از آنجا که واسنجی علل تحمیل هزینه‌های مالی غیرقابل پیش‌بینی در پروژه تعاونی مسکن از پارامترهای مرتبط و غیر مرتبط موثر، تجربه کاری پیمانکاران، نقشه، برنامه های زمان بندی، بودجه پروژه و .... را شامل می شود، توصیه می شود که توجه بیشتری به این موارد عوامل گردد تا نتایج مطلوب تری جهت تعدیل هزینه‌های ساخت تعاونی‌های مسکن و حفظ منافع مالی پروژه صورت پذیرد.

موضوع : مدیریت و حسابداری
کلمات کلیدی : هزینه‌های مالی، هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، تعاونی مسکن مهندسی فارس، Expert Choice
لینک ارجاع مقاله :
www.hijournal.ir/fa/downloadpaper.php?pid=187&rid=25&p=A

---

تعداد بازدید از مقاله : 203
تعداد دانلود فایل : 95